| Advocatenkantoor Bolton 2024 | Rennemigstraat 17 A | | 6413BR | Heerlen
Bezwaar en beroep. Een voorbeeld: bouwvergunning
De buren gaan (aan)bouwen
Wanneer de gemeente de bouwvergunningsaanvraag van uw buren ontvangt, moet zij dit
bekendmaken. Vaak gebeurt dit op de website van de gemeente of de buurtkrant. U moet dit zelf in
de gaten houden.
Zienswijze
Na de bekendmaking en als u dit uiteraard op tijd heeft opgemerkt, kunt u de gemeente per brief
laten weten wat u van de aanvraag bouwvergunningvindt. Deze brief met uw reactie wordt een
“zienswijze” genoemd.
Vertel in uw zienswijze waarom u het niet eens bent met de bouwplannen van uw buren. Als uw
buren zich aan de bouwvoorschriften houden hoeft de gemeente geen rekening te houden met uw
wensen.
De buren hebben al een vergunning | bezwaar
Bent u het er niet mee eens dat de gemeente uw buren toestemming geeft dan kunt u binnen 6
weken na het besluit bezwaar maken. Dat gaat ook schriftelijk zoals bij de zienswijze.
In het bezwaar moet sprake zijn van 'gegronde redenen' bijvoorbeeld:
•
past niet in het bestemmingsplan van de gemeente.
•
past niet bij de welstandseisen van de gemeente; hoe gebouwen eruit mogen zien in vorm of
kleur.
•
overtreden van de bouwvoorschriften; veiligheid, milieu of gezondheid, uit het Bouwbesluit.
•
overtreden van de gemeentelijke bouwverordening; de regels voor (ver)bouwen, gebruik en
slopen.
Naar de rechter | beroep
Wijst de gemeente uw bezwaar af? Dan kunt u binnen 6 weken naar de rechter stappen. U gaat dan
in beroep bij de bestuursrechter van de rechtbank.
Tijdens de verbouwing | verzoek om handhaving
Is er al begonnen met verbouwen of slopen en houden de buren zich niet aan de regels; verzoek
om handhaving bij de gemeente indienen.
Beroep aanvullen met een spoedprocedure | voorlopige voorziening VoVo
De procedure bij de bestuursrechter kan lang duren. Gemiddeld langer dan drie maanden. Het
bouwen gaat dan door en misschien is het al klaar voordat de bestuursrechter naar de zaak heeft
kunnen kijken. In spoedeisende zaken kan tevens om een voorlopige voorziening (VoVo) gevraagd
worden. De bestuursrechter kan een bijvoorbeeld een bouwstop opleggen om de situatie te
bevriezen totdat er duidelijkheid is.
-
AWB | de regels voor bezwaar, beroep en voorlopige voorziening VoVo
De regels omtrent bezwaar, beroep en voorlopige voorziening staan vermeld in de Algemene Wet
Bestuursrecht AWB. Wat dus hier voorafgaand over bouwvergunningen (omgevingsvergunning) is
vermeld, gaat gelijk op voor andere beslissingen van de (vaak gemeentelijke) overheid. Zo is de gang
van zaken - bezwaar-beroep-VoVo - het zelfde voor vergunningen zoals, welstand, subsidie etc.
Als de overheid een beslissing jegens u neemt dan krijgt u daarover een brief. Bent u het niet eens
met deze beslissing dan kunt u daartegen bezwaar maken. Vaak staat al in de brief die u heeft
ontvangen dat het mogelijk is om bezwaar te maken. De overheid brengt u geen kosten in rekening
voor het indienen van een bezwaarschrift. Bij beroep bij de bestuursrechter van de rechtbank zijn
er echter wel gerechtskosten. De wettelijke bezwaartermijn is 6 weken vanaf de datum van de brief.
De beroepstermijn is ook 6 weken nadat u de beslissing op uw bezwaar heeft ontvangen.
-